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南外滩规划不求超高不搞怪

南外滩规划不求超高不搞怪   □晨报记者 周思立

    从新开河路向南而行,直至南浦大桥,这里就是规划中的南外滩了,这块总用地面积1.6平方公里的区域,将为外滩金融集聚带提供重要的空间载体。近日,上海南外滩地区规划正式落定,按照规划,南外滩地区分为滨江公共活动集聚带及金融活力带、董家渡金融核心地块、十六铺金融核心地块。不追求超高建筑,不破坏历史风貌,未来的南外滩将成为一个城市风貌、金融商业和生态滨水区相融合的综合商务区。

滨江岸线:

打造波浪形亲水平台

    南外滩滨江公共空间的岸线长度约2.6公里,是黄浦区8.3公里滨江公共岸线中重要的组成部分。在多轮国际方案征集的基础上,南外滩已经完成了波浪形岸线建设方案。

    黄浦区规土局副局长徐明前告诉记者,如今外滩一线的滨江岸线大多是直线形的,未来在南外滩地区,将利用现有的高桩码头,并对其进行改造,设置出4.8米和5.7米两级标高的连续亲水平台,部分亲水平台将向黄浦江面延伸,形成凹凸变化的生态绿岛。“走在这些延伸到江面上的平台时,就好像走在黄浦江上一样,”徐明前表示,波浪形岸线设计能既确保滨江公共活动的连贯性,也增加了更多趣味。同时,亲水平台还将引入钢化玻璃防汛墙,以增加视觉通透性。

    目前,已启动了波浪岸线设计方案的研究工作,计划年内将初步完成设计,并在部分滨江区域进行试点。此外,卢浦大桥断点连通方案研究以及日晖港断点建设工作也将在今年继续推进,实施后将实现滨江公共岸线全线贯通。

建筑控高:

保留鱼骨状历史弄巷

    南外滩区域内历史底蕴丰厚,在打造金融核心地块的同时,将传承外滩历史风貌,充分保护与利用南外滩特有的历史文化遗存,形成富有历史人文特色的滨水区。

    打开地图,南外滩区域内最有特色的,就是垂直于滨江的历史街巷,呈现出鱼骨状的密集分布。“这体现的是南外滩近代码头商贸的特色,”徐明前告诉记者,这一历史街巷格局将被保留下来,并且“王家码头路”、“竹行码头路”等街巷名称也将继续沿用。这些街巷未来将被赋予休闲、文化功能,成为南外滩地区的配套区域。

    此外,南外滩区域内众多近代历史建筑,如董家渡教堂、黄金荣仓库、商船会馆等都将通过修缮、位移、改造等方式,得以保护和利用。

    不仅如此,为了延续这一区域的空间肌理特色,新建建筑将采用垂直滨江的行列式和围合式的组合布局模式,并且延续外滩历史建筑高度,以30米为基准,中山南路以西地块高层建筑也基本控制在100米左右,仅在核心区布置3-4栋180-240米的高层组群,营造出体现历史特征的城市天际轮廓线。

立体城市:

构建地下人行交通网络

    不追求超高建筑,也不会打造奇特建筑,黄浦区区委书记周伟告诉记者,南外滩地区的金融商务区,最大的特色就是实用、便利和生态。

    他这样描述未来的南外滩金融商务区域:楼宇与楼宇之间相互贯通,金融企业和金融服务企业在这里紧密联结;专用的交通系统让人们可以自由抵达区域内的任何地点,也可换乘公共交通;金融行业的精英白领不用为午餐到哪里吃而犯愁,加班后也能吃到消夜,还能去滨江小酌一杯;工作闲暇,在南外滩就能看到话剧、听音乐会……“白天,有很多人在这里办公,晚上,同样会吸引很多人来这里休闲。”

    在南外滩的规划中,将构建丰富立体的公共活动系统,实现地下空间整体开发,打造立体城市概念。其中,中山南路地下通道就是近期将实施的重点项目之一。黄浦区规土局透露,中山南路地下通道北起白渡路,南过董家渡路后接地,总长约950米,地下一层为公共活动空间,地下二层为过境通道。这一地下通道的建设,将整合区域内的地下空间,构建地下人行交通网络。

全面动工:

五年内所有改造初步完成

    南外滩地区总用地面积1.6平方公里,其中东门路以南滨水区和董家渡13、15街坊是本次规划的重点地区,用地面积0.8平方公里。沿南外滩一路探访,目前各项综合开发工作以及重点项目正在有序推进中。中山南路西侧,金外滩国际广场的外立面幕墙已完成约一半,将力争在年底前完成全部工程;在8-1地块,外滩国际金融服务中心的北区地下三层顶板已完成40%,南区地下四层顶板也完成了30%。

    周伟表示,今年将是南外滩全面开工年,标志着南外滩全面进入实施阶段,计划在三年内所有项目全部开工建设,并争取建成其中的三分之一,五年内初步建成,十年内南外滩将实现大变样。

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